청년 주택드림 청약통장 vs 우대형 청약저축 비교, 전환 및 자격대상, 주담대 금리 조건

국토부는 당정협의에 따라 "청년 내 집  마련 1.2.3 주거지원 프로그램"을 추진한다고 밝혔습니다. 청년들을 위한 특별공급과 추첨제 확대 도입 등을 통하여 청년이 청약에 당첨되면 초저금리로 주택담보대출을 지원받을 수 있습니다. 기존에 사용 중인 청년 우대형 청약저축과 출시 예정인 청년 주택드림 청약통장을 비교해 보고, 전환여부와 자격대상 그리고 주담대 금리 조건에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

청년 주택드림 청약통장

1. 청년 주택드림 청약통장

청년 청약통장	안 내
1. 가입 조건	무주택 청년으로 만19세부터 ~ 34세 이하의 청년.
2. 청약 조건	1년이상 가입해야 하며, 1000만원 이상 납입실적이 있어야 됨.
3. 대상 주택	분양가 6억원이며, 85 ㎡이하, 40년 대출지원.
2. 소득 요건	미혼 7000만원, 기혼 1억원 이하.
3. 월 납입 한도	100만원까지 늘려 기초자금을 모을수 있도록 지원.
4. 청약 저축 금리	최대 4.5%
5. 대출 금리 (고정 금리)	당첨시 분양가의 80% 주택담보대출 받을수 있으며 연 2.2%대의 저금리로 대출 예정.
6. 추가금리 인하 (최대1.5% )	결혼시 0.1%, 최초출산시 0.5%, 추가출산시 1명당 0.2%포인트 추가금리 인하.

 

청약담첨시 청년 주택드림 통장으로 계약금을 납부할수 있도록  1회에 한하여 인출을 허용한다고 합니다. 이후에는 입주 전까지 잔금을 치를 수 있는 자금을 모으는 예금기능으로 활용이 가능합니다. 또한 청약당첨 후 결혼, 출산, 다자녀 등 요건을 충족하게 되면 추가 우대금리가 적용될 뿐만 아니라 대출금리는 더 낮아집니다.

출처 - 이데일리

 

정부는 부담 가능한 가격대의 주택을 청년층에 충분히 공급하기 위해 공공분양 뉴홈을 앞으로 5년간 청년층 중심으로 34만 호를 공급할 예정입니다. 뉴홈은 주변 시세의 70% 전후로 재공 될 예정이며, 이는 지난 정부와 비교하면 3배 이상 확대된 물량이라고 보시면 됩니다.

 

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2. 청년 우대형 주택청약 종합저축 VS 청년 주택드림 청약통장 비교 및 전환

구분	기존 ( 청년 우대형 주택청약 종합저축 )	신설 ( 청년 주택드림 청약통장 )
1. 가입 조건	연소득 3,500만원	연소득 5,000만원으로 완화
2. 금리 (이자율)	연 4.3%	연 4.5% 상향
3. 납부 한도	50만원	100만원
4. 통장 출시	기존에 나와 있음.	2024년 2월 출시 예정.

 

기존에 가입된 청년 우대형 주택청약 종합저축 가입자는 새 청약통장으로 자동 전환이 됩니다. 된다. 기존의 가입 기간과 납입 횟수는 모두 인정을 받을 수 있으며, 4.5%의 우대금리는 전환 후 납입액부터 적용이 될 예정입니다. 그리고  일반 청약 종합저축가입자도 소득기준이 5000만 원 이하이고, 무주택자 등의 요건을 갖추고 있다면  전환가입이 가능할 것으로 보입니다.

2018년 출시된 청년우대형 청약종합저축

KB국민은행, 신한은행, KEB하나은행, NH농협에서 내어 놓은 청년 우대형 주택청약 종합저축 이미지 입니다.

 

 

 

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